Top Betreuung
Vom ersten Kontakt bis zum Notartermin – alles lief professionell. Christian und sein Team sind fachlich top, sympathisch und jederzeit erreichbar. Ich freue mich auf weitere Projekte.
Fabio Rösner
Ich kann es nur empfehlen
Ich habe bereits zwei Wohnungen über Christian gekauft – ideal für alle, die investieren wollen, aber keine Zeit für den ganzen Aufwand haben.
Adrian B.
Kompetent & freundlich
Sehr freundliche und professionelle Beratung. Das Team am Standort in Wismar ist super. Kann ich wirklich jedem empfehlen. Die Zusammenarbeit macht einfach Spaß!
Peter Konrad
Rundum ein gutes Gefühl
Der Kauf der Immobilie verlief absolut reibungslos. Christian war auch nach dem Notartermin weiterhin für mich da. Rundum ein gutes Gefühl!
Tom Behncke
Warum Immobilien als Kapitalanlage?
Für unsere Kunden sind das die besten Argumente für eigene Immobilien:
Mieteinnahmen
Du erhältst durch Mietzahlungen ein stabiles Zusatzeinkommen, das deinen Kredit abbezahlt.
Steuerlast reduzieren
Immobilien helfen dir, Steuern zu sparen und deine Rendite zu erhöhen. Abschreibungen (AfA) und Renovierungskosten kannst du absetzen und dir weitere clevere Steuervorteile sichern.
Rente sichern
Die gesetzliche Rente wird später nicht ausreichen, um so zu leben, wie du es gewohnt bist. Du musst also rechtzeitig handeln!
Wertsteigerung
Deine Immobilie steigt jedes Jahr im Wert und die Mieten ziehen mit. So wächst nicht nur dein Vermögen, sondern auch dein monatlicher Cashflow.
Inflationsschutz
Immobilien behalten langfristig ihren realen Wert und schützen dein Geld vor Kaufkraftverlust, auch wenn alles andere teurer wird.
Fremdkapitalhebel
Eine vermietete Immobilie wird mit dem Geld der Bank finanziert und größtenteils von Mieter und Finanzamt abbezahlt.
Was du von uns erwarten kannst:
Exklusive Objekte
Wir sind keine Makler oder Vermittler. Du investierst ausschließlich in geprüfte Bestandsimmobilien. Ohne zusätzliche Kosten und ohne Risiko.
Maximale Steuerersparnis
5-6 stellig Steuern sparen - da wir unser Konzept steuerlich perfektioniert haben. Mit geprüften Gutachten garantieren wir maximale Sicherheit und Effizienz.
Mietverwaltung
Die Mietverwaltung kümmert sich um alle Anliegen der Mieter. Sie regelt ebenfalls die Neuvermietung der Wohnung bei einem Mieterwechsel.
Finanzierung
Bei uns bekommst du auch die passende Finanzierung – individuell abgestimmt aus über 500 Banken. Alles aus einer Hand.
Nur drei Dinge, die du mitbringen solltest.
10.000 € Kapitalnachweis
Du brauchst kein Eigenkapital – aber ein Kapitalnachweis von 10.000 € zeigt der Bank, dass du finanzielle Stabilität mitbringst. Das Geld bleibt unangetastet und dient nur zur Absicherung.
Festanstellung mit über 2.500€ Netto monatlich
Ein sicheres, regelmäßiges Einkommen gibt der Bank die nötige Sicherheit. Mit mindestens 2.500€ netto im Monat steigen deine Chancen auf eine schnelle Finanzierungszusage deutlich.
Saubere Schufa ohne Privatkredite
Eine einwandfreie Schufa zeigt der Bank, dass du zuverlässig mit Geld umgehst. Ohne teure Privatkredite kommst du zudem leichter an die Finanzierung für deine Immobilie.
Spar dir teure Fehler. Nimm die Abkürzung.
Alleine:
Hoher administrativer Aufwand mit der Objektverwaltung
Unklarheit und Unsicherheit im Mietermanagement
Fehlendes Netzwerk und keine schnelle Unterstützung
Fehlende Expertise in der Objekt- und Renditeentwicklung
Keine Kapazitäten für vor Ort Betreuung und aufwändige Neuvermietung
Eigenkapitaleinsatz meist Voraussetzung
Mit uns:
Auswahl professioneller Hausverwaltung inkl. Abrechnung
Schnelle Unterstützung bei sämtlichen Mieterrückfragen
Kontinuierliche Objektentwicklung durch Mietanpassung
Regelmäßige Objektprüfung und einfache Neuvermietung
Umfangreiches Dienstleistungsnetzwerk für schnelle Umsetzung
Finanzierung ohne Eigenkapitaleinsatz
Kurz zu mir.
Falls du dich fragst, mit wem du künftig zusammenarbeitest:
Ich bin Christian Senger – Familienvater und Unternehmer aus der Hansestadt Wismar.
Nach über 20 Jahren in der Finanzbranche und einigen klugen Immobilieninvestitionen habe ich mein Hobby zum Beruf gemacht. Heute bin ich Vollzeit-Immobilieninvestor.
Ich bin der beste Beweis dafür, dass Immobilien nicht nur für die Altersvorsorge geeignet sind – sie können dein Leben verändern.
Wenn du mehr Informationen zu unseren aktuellen Projekten erhalten möchtest, melde dich gerne bei mir.
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich mit Immobilien Steuern sparen?
Mit gezielten Abschreibungen, steuerlichen Optimierungen und einer cleveren Finanzierung holst du dir bares Geld zurück. Wir zeigen dir, wie du Steuervorteile direkt nutzen kannst, damit am Ende mehr Netto für dich bleibt.
Brauche ich Eigenkapital für meine erste Immobilie?
Es ist möglich, eine Immobilie ohne eigenes Geld zu finanzieren. Wir empfehlen dir, wenigstens die Kaufnebenkosten selbst zu übernehmen. So wird das Darlehen kleiner und die Zinsen oft günstiger. Außerdem wirkt sich das positiv auf deine monatliche Cashflow-Berechnung aus.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, gerade jetzt lohnt es sich. Zwar sind die Zinsen gestiegen, doch sie lassen sich steuerlich absetzen und senken so effektiv deine Steuerlast. Gleichzeitig bieten die gesunkenen Kaufpreise attraktive Einstiegschancen und du kannst langfristig von Mieteinnahmen und Wertsteigerung profitieren.
Wie hoch ist der Aufwand für mich als Kapitalanleger?
Sehr gering. Von der Objektauswahl über Finanzierung, Notartermin bis zur Übergabe übernehmen wir alles für dich. Anschließend sorgt eine lokal ansässige Hausverwaltung für die reibungslose Betreuung deiner Immobilie.
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